イーグル新宿

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

34.2
割高

推定相場価格より16.7%割高

販価
1,640万円
115.9万円/㎡
相場
1,405万円
99.3万円/㎡
958
1,256
1,554
1,852
AI査定結果
推定相場価格
1,405万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,256万円〜1,554万円
88.8万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
イーグル新宿
1,640万円（115.9万円/㎡）/ 3階 / 14.15㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は93.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,640万円115.9万円3階 14.15㎡ 1R-
2025/09/131,200万円71.3万円2階 16.83㎡ 1R東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は95.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
イーグル新宿
新宿区大久保二丁目
新大久保駅8分 1,640万円115.9万円14.15㎡1R3階 / 3階建 -1990年10戸RC
2026/02/28ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,600万円94.4万円16.95㎡1R5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2024/01/30スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅7分 1,460万円89.9万円16.24㎡1K2階 / 4階建 北1994年21戸RC
2025/04/16ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,450万円88.1万円16.45㎡1R6階 / 8階建 東1995年33戸RC
2024/02/08三協グリーンコート落合駅前第一
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,900万円108.3万円17.55㎡1K5階 / 5階建 東1989年1戸RC
2026/02/09トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2026/01/22スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,500万円91.7万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2026/02/19日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.29㎡1R2階 / 5階建 -1987年48戸RC
2024/08/07セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 1,395万円88.9万円15.69㎡1R2階 / 4階建 東1986年29戸RC
2025/09/20ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,700万円102.0万円16.67㎡1R6階 / 7階建 北1994年32戸RC
2026/02/04ミリオンコート新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 1,480万円88.3万円16.77㎡1R4階 / 4階建 南1990年16戸RC
2025/02/06トーシン・プラネット新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 1,580万円92.8万円17.03㎡1R3階 / 6階建 -1992年19戸RC
2025/10/14スカイコート新宿第5
新宿区北新宿三丁目
東中野駅7分 1,950万円113.4万円17.2㎡1K3階 / 4階建 -1990年32戸RC
2026/02/18ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,280万円105.7万円12.11㎡1K2階 / 4階建 西1989年15戸RC
2025/09/16セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,450万円94.2万円15.4㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、新宿区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は新宿区の平均と比較して33.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
新宿区
86.6万円/㎡
前年比+4.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イーグル新宿
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩8分
築年月1990年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション